Оценка земельного участка — определение либо рыночной стоимости земельного участка, либо рыночная стоимость права аренды земельного участкаисходя из его параметров: площади, местоположения, категории, назначения, перспектив использования, прежнего, текущего и возможного дохода, получаемого с земельного участка и многих других характеристик.
В каких случаях необходима оценка:
- Оформление договора купли- продажи, договора дарения;
- Оформления передачи имущества в порядке наследования;
- Если собственник не согласен с кадастровой стоимостью земельного участка;
- Судебный процесс относительно прав на земельный участок;
- Раздел совместно нажитогоимущества супругов при бракоразводном процессе;
- Оформление договора страхования;
- Включение в уставный капитал общества;
- Оформление в качестве залога.
Документы необходимые для проведения оценки:
- Документ удостоверяющий личность для физических лиц, для юридических лиц — свидетельство о госрегистрации предприятия, устав, паспорт уполномоченного лица-заказчика оценки;
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- кадастровый паспорт земельного участка;
- информация о наличии о наличии сервитутов;
- информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций;
- ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии);
- договор аренды земельного участка (при наличии).
Специалист вправе запросить иные документы.
